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台鐵高雄港站都更 招商熱絡 |
| 2011-03-16 |
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被列為國內6大公辦都市更新計畫的「台鐵高雄港站都市更新案」，目前已有11家廠商領標，副市長劉世芳將於（17）日帶隊，在台北召開招商說明會，據悉，法國、加拿大和荷蘭的駐台辦事處已經為該國企業報名。 為了吸引國內外廠商投標，高雄市政府都市發展局長盧維屏表示，開發商除了可以依照都市更新條例享有租賦優惠和地價稅減免之外，市府將提供最高50％容積獎勵。 承辦科長陳玉媛說，「台鐵高雄港站都市更新案」基地屬於「第一種特定文化休閒專用區」（簡稱特文一），容積率490％，總面積約15公頃，第一期開發面積1.82公頃，總投資金額約80億元。她表示，開發商可以投資開發經營購物商場、飯店及休閒遊憩設施等。 市府指出，目前已經有11家國內外廠商領標，不過，為了擴大參與規模，劉世芳將帶隊與內政部共同於明日在台北召開一場招商說明會，包括宏國集團、六福開發建設、京華酒店等國內多家飯店觀光相關企業報名參加，而法國、加拿大以及荷蘭等多個外國駐台辦事處，也代該國企業報名，希望爭取此一開發商機。 「台鐵高雄港站都市更新案」也是行政院列管的高雄市海空經貿城2,632億元計畫項目之一，該計畫在高雄世貿中心等陸續動工之後，目前正由「台鐵高雄港站都市更新案」和遊艇專業區等接棒演出。 相關單位評估，在各項建設投入過程中，直接經濟效益預估可增加大約2兆元產值，吸引廠商投資金額7,693億元，也將使高雄的產業結構，產生徹底的改變。 由於這些重大建設都在南高雄，「當然一定會帶動南高雄房地產行情」，被詢問到重大經濟建設的影響時，高市不動產代銷經紀商公會理事長黃烱輝如此表示，他說，這也是他極力看好南高雄，特別是高雄多功能經貿園未來的原因。 高雄世界貿易展覽會議中心將是「高雄海空經貿城」2,632億元計畫項目中，最早完工啟用的，黃烱輝表示，它就在高雄多功能經貿園區範圍內，他曾經向都市發展局建議，都發局擁有位於IKEA附近的都市計畫地，未來還可以作為世貿中心二館的擴展地方。 業界指出，由於這些重大建設都將陸續在民國102年至104年完工啟用，因此，民間企業也會將投資的時機點，與公共建設完工的時間點做連結，而提早進場。振美建設和國城建設就是看上此一利基，在IKEA對面推出中高價位的住宅，聯上實業和崑庭建設也才會在附近推案。 新聞資料來源：工商時報 |
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