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多屋族 將劃定免稅範圍 |
| 2011-03-01 |
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避免炒房重稅波及持有二棟以上自用住宅的民眾，財政部將訂「多屋族」免稅範圍。第二棟以上的自用住宅如為繼承取得，不論持有多久後出售，都不加課10%到15%的特別稅。 但若受贈取得，必須持有至少二年後再出售，才可免除重稅負擔。 財政部研訂中的「特種貨物及勞務稅條例」草案，針對自用住宅採從嚴定義，本人及配偶與未成年子女只能有「一戶」，若名下持有不動產超過二戶，由其他親屬名義設籍，並享有自用住宅地價稅等輕稅優惠，未來出售時，除非房產來自繼承，或持有超過二年以上，否則都要加課10%到15%的特別稅。 為避免「一戶一屋」規定波及非自願性取得第二棟以上房產的民眾，財政部已決定賦予特定多屋族免稅優惠，同時依據不動產取得形態，明確訂定出售自用住宅涉及特別稅的課徵範圍。 財政部指出，現行稅法對於自用住宅的定義不一致，特種貨物及勞務稅條例因具有懲罰稅性質，必須從嚴定義自用住宅的條件。因此，名下持有的房屋不只一棟者，即使全部房屋均符合做自用住宅使用，仍要注意出售時點，最好持有二年以上再出售，才能免除特別稅的負擔。 現行土地稅法課徵地價稅及土地增值稅有關「自用住宅」的定義，包括：做自用住宅使用，都市面積不超過90坪、非都市地區不逾210坪；本人、配偶及直系親屬須辦妥戶籍登記；出售前一年未曾出租或做營業使用等。財政部說，特種貨物及勞務稅條例草案有關「自用住宅」是指本人、配偶及未成年子女設籍，做自用住宅使用的房屋。 新聞資料來源：經濟日報 |
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