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大台北捷運宅 新北市漲最多 |
| 2011-02-17 |
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房仲統計大台北捷運宅1年來房價顯示，平均漲幅1.1成，其中北市中心捷運宅，因已漲太多，漲幅弱化；新北市捷運宅則有落後補漲優勢，捷運宅漲幅前3名由中、永和及新店區包辦。 新北市3環3線捷運路網概念成形後，台灣房屋比較2011年第1季和2010年第1季捷運住宅行情，結果發現今年第1季捷運宅漲幅前3名依序為，第1名中和線永安市場站「美麗永安」每坪新台幣46萬元到48萬元，漲幅高達23.68%，成為1年來漲幅最大的捷運宅。 捷運宅漲幅第2名為新店線大坪林捷運站「新天地」每坪新台幣52萬元到58萬元，漲幅22.22%；第3名為新店線新店市公所站「新店市公所」每坪47萬元到53萬元，漲幅20.48%。 台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示，據統計大台北捷運宅1年來房價平均漲幅11.33%，北市市中心核心5個行政區的捷運宅，過去因房價漲太多，漲勢開始鈍化，漲幅大都在10%以下。 例如2009年5月捷運局標售東門站京華苑每坪80萬元到88萬元，去年第1季成交行情均價95萬元，今年第1季均價上漲至100萬元，漲幅5.26%。 反而是2線城市新北市捷運宅挾著落後補漲的優勢，漲幅不斷再創新高，因此漲幅前3名才會由中永和及新店區包辦。 邱太(火宣)表示，值得留意的是北市文山區過去房價漲幅不多，連帶這次的捷運宅也有落後補漲效應，漲幅也高達17%。 他說，北市15坪的捷運宅動輒1000萬元到1300萬元之間，這類的總價帶，買方寧可選擇新北市600萬元到750萬元捷運宅，不僅可以減少房貸支出，通勤時間也不會差太多。另外，北市有些捷運宅雖然很便利，但戶數多、投資客多，房價上漲空間較小。 新聞資料來源：中央社 |
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