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中原大學商圈店租 投報率冠全台 |
| 2011-01-18 |
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台灣房屋最近市調全台六大都會區商圈店面租金投資報酬率，位在桃園縣的中原大學商圈租金投資報酬率約10%，逆勢拿下冠軍，連近年房地產價格大漲的台北市、新北市都望塵莫及。 台灣房屋表示，桃園縣的店面市場有三大區域受矚目，包括桃園市的中正藝文特區、中壢市的太平洋崇光（SOGO）百貨海華商圈與中原大學商圈，雖然租金行情不及北市與新北市，投報率卻可達3%至6%，尤以中原大學商圈最耀眼，主要是受惠學生租屋族群。 台灣房屋中壢直營店長鄧子萱說，中原大學附近的投資者大多購買透天店面，一樓出租店面，二樓以上規劃套房出租學生，若僅計算店面租金每坪大約1,500元至2,000元，可能有超過10%的投資報酬率。 鄧子萱指出，中原大學附近店面投報率平均有5%、6%，以實踐路附近的店面為例，總價1,200萬元的租金可達6萬元，吸引不少台北市、新北市退休的公務人員來投資。 桃園市中正藝文特區近年也是縣內房市新星，台灣房屋中正藝文直營店長郭碧芬說，中正藝文特區是指中正路、南平路、大興西路以及新埔六街包圍的16.2公頃土地，經過桃園縣政府規劃後，生活機能十分完整，區內也有多功能展演中心，2010年的金馬獎就在這裡舉辦。她說，每當跨年或大型活動帶來人潮，為商家帶來不少商機，金馬獎舉辦前就有一波漲幅，租金每坪介於2,000元至2,500元，投報率3%、4%。 海華商圈是中壢地區房價較高的區域，台灣房屋海華直營店長馬翠華分析，生活機能完善，住戶消費力也比較強，加上SOGO百貨加持，平日或假日人潮不減，店面價格易漲難跌，租金行情大約每坪1,200元至2,000元，隨著機場捷運線設置、好地點的店面釋出不多，投報率4%至6%。 新聞資料來源：經濟日報 |
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