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抑制養地 監院籲開徵空地稅 |
| 2011-01-10 |
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國有地遭養地情況嚴重，監察院表示，根據調查，保險業因資金充沛，多買進台北市大面積國有地，93年迄今多集中在5家保險公司手中，其中新光人壽收購筆數和總面積居冠，國泰人壽雖僅2筆，但面積都相當龐大，呼籲相關單位恢復開徵空地稅並檢討臨時停車場地價稅優惠政策，以抑制養地。 根據監委李炳南的調查，93年迄今國產局出售坐落位於台北市住宅區、商業區內100坪以上國有非公用土地共計199筆，壽險公司只收購了11筆，但持有面積卻達3萬5,235平方公尺，達1萬多坪，占總面積的18.45％。 監察院進一步調查發現，這11筆國有土地購地案，集中在5家保險公司手中，其中光是新光人壽就購買了5筆，占了將近半數，總面積達6,292坪，居所有保險公司之冠； 國泰人壽收購2筆、4,406坪緊追在後；台灣人壽也有2筆，國寶、遠雄人壽則各有1筆。 以投資標的物的區位來看，新光人壽廣及大安、中正和內湖區，面積均屬600坪至1,400坪的中大面積，國泰人壽則獨鍾信義區和中山區大面積土地，其中信義區四小段2、2-1地號，93年國泰人壽得標時，更以總價82億元創下當年最高紀錄。 國泰人壽另外擁有的台北市中山區長春段二小段、位於台北市民生東路、建國北路口的土地，則是由遠雄建設轉手買下，交易金額為15.43億元，根據國泰人壽的說法，將會進行都市更新規劃。 不過監察院認為，國有地遭養地再轉手高價賣出情況嚴重，監委李炳南建議國產局應參考新加坡作法，對於國有土地的標售應考量都市的發展和公益平衡，參考其開發計畫是否有助於社會的發展，不能以價格當作唯一的得標因素。 此外，空地稅74年以行政命令停徵後，即使空著不用也不必另外課稅；養地唯一要課的只有地價稅，但依規定若符合政府規定做為臨時停車場，地價稅只要1％，導致台北市到處可以看到空地被作為臨時停車場使用，一面養地，還可以一面賺停車費和省下地價稅；而土增稅當年轉手就不用課徵，即使養地2-3年，只要公告現值未調整，土增稅就是0。監委劉玉山要求相關單位應儘速復徵空地稅，並就養地相關稅制進行全面檢討，以免助漲養地風潮。 新聞資料來源：工商時報 |
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