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房屋高頻率轉手 加重課稅 |
| 2010-12-03 |
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行政院改善所得分配小組將瞄準房屋高頻率轉手加重課稅！日前副閣揆陳副行政院院長公開指出，「租稅手段不會從改善所得分配的工具中缺席！」至於如何使用？ (2) 日陳副行政院院長受訪時進而指出更明確的方向：「與其對holding課稅，應該對trading課稅！」 亦即接下來財政部等相關部會提出的方案，將朝高頻率轉手來加重課稅，據了解，特別是1年內土增稅無法課到的交易，將為加重課稅的重點。 財政部長李述德 (2) 日受訪時也表示，目前房屋出售若有跨年，則現行的土增稅課得到，課不到的主要是1年內轉手的交易，而這一部分，目前尚有所得稅制規定的「其他所得」名目，將之視為財產交易所得來課稅。 至於未來對這一部分是否將以成交價的實價作為稅基課稅，亦或是再搭配對於不同次數的轉手交易採取差別稅率，李述德表示，這一部分正在研議，未有定論，其中以實價取代公告現值作為稅基，李述德指出這涉及憲法第143條的現行規定，恐須修法。 陳副行政院院長在受訪時舉例，一對老夫婦買了一棟不錯的房子，但是倘若只是自住，並沒有轉手等商業行為，對這類標的是否有必要加重課稅有待商確。亦即，將對症下藥標的，應在於高頻率轉手買賣，而非對自住戶加重課稅。 至於所謂的高頻率如何定義，有無門檻？據側面了解，目前1年內轉手3次以上已確定為加重課稅對象，至於門檻是否再下調到2次亦有可能；至於加重課稅的方式，究竟從提高稅率，或是改採成交實價作為稅基來課稅，將涉及不同層次的修法，等確定之後，方案就會正式出爐。 新聞資料來源：工商時報 |
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