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土地公告現值 不限1年1次 |
| 2010-12-03 |
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行政院(3)日將審查內政部的平均地權條例修正草案，增訂地價有明顯變動之地區，地方政府可機動調整土地公告現值，不限1年1次。估計明(100)年才能完成修法，後(101)年起實施。 這是國內房地產市場從民國92年大幅上漲以來，以及馬政府2008年執政的2年半以來，行政院因應高房價，對高資產課稅所做的唯一改革，其餘的房屋稅、所得稅改革方案，全部仍在「研究中」。 行政院(3)日進行的政務審查會，由政委范良銹主持，總計6條條文，由於與加強打房密切相關，備受營建與房市業者關注。政院官員表示，平均地權條例修正案一旦通過，高價的豪宅與店面將首當其衝，對抑制炒房有一定效益。 這次「平均地權條例」修正案，是在第46條增訂第2項，土地公告現值公告後，中央主管機關應會同相關主管機關、專家學者，地方政府，定期檢討地價變動情形，對於地價有明顯變動之土地，得劃定區域，重新查估土地現值，並公告，不受1年1次之限制。 先前地方政府地政處質疑「地價明顯變動」的定義為何？如何執行重新查估現值？於是內政部在本法同條中增訂第3項，授權主管機關定訂相關子辦法。 由於平均地權條例並非行政院的本會期優先法案，待送立法院審查後，最快明年上半年通過，內政部著手邀請財政部及學者專家討論研訂上述的子法規，後(101)年才能實施，時間還有1年多。 到時候，地方政府若能配合，與市場價格變動同步調整公告土地現值，則同年內買賣土地，就可以課到土地增值稅，以改善目前1年內短期買賣，土增稅掛零，等同鼓勵炒作土地的不合理現象。 此外，平均地權條例修正案第14條公告地價由3年改為1年，亦即，從101年起，將逐年加快提高公告地價，提高地價稅的稅基，增益地方的稅收。 第15條修正條文則是各地方的公告地價和公告現值之間，要有一定的合理比例，不能各縣市之間落差太懸殊。 新聞資料來源：工商時報 |
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