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選後房市 逾5成民眾：5都房價看漲 |
| 2010-11-30 |
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5都選舉落幕，台灣房屋調查顯示，有5成2民眾認為選後房價將呈上漲走勢；2成5民眾認為持平，2成2民眾認為下跌。台灣房屋分析，多數民眾對選後房市發展樂觀其成。 根據台灣房屋抽樣1329名民眾進行「5都選舉後房市看法」的網路問卷調查顯示，有52.52%民眾認為5都選後至2012大選的房價，將呈現上漲趨勢，25.05%民眾認為期間5都選後至2012大選內的房價持平，不會有太大變動，其餘有22.42%的民眾則認為，選後房價將呈現下跌現象。 台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示，從供給需求面來看，升格後的統籌分配款改變，將有更多經費用於建設，故對於周遭城市產生「吸客效應」，人口增加，房地產需求只會越來越大，在供給量沒有暴增的情況下，5都的房價理應是看漲。 邱太(火宣)說，當選連任的台北市市長郝龍斌發表政見中，鎖定推動科技園區發展，可帶動就業機會，提升住宅需求，刺激購買力。擴大提供出租住宅以及平價住宅政策，幫助弱勢族群，達到人人有住屋。另外，推動「老舊公寓更新專案計畫」，保障住戶，同時搭配1年捷運通車，將促進台北市房市更進一步的發展。 而新北市市長當選人朱立倫，大力倡導落實就業、就學、就養以及樂活四大方向，並全力推動3環3線捷運建設，「交通為房價之母」，對於未來新北市房市有助漲之效果。 邱太(火宣)表示，以台中市來看，受惠台中縣市合併升格、及台中綠線捷運題材，房價有些微上揚趨勢，像位於北屯區的台中11期重劃區推案量多，且自住型買盤有增加趨勢，主要就是看好升格效應下，民眾可以享受到較好的公共設施、教育水準與治安環境等，對於不動產價值絕對有加乘的效果。 他表示，台南市市長當選人賴清德，以「宜居、宜住、宜商、宜農」的幸福新都作為主軸，再劃交通網路串連整個大台南都會區，以因應升格後快速步上軌道，且推動南北雙都心平衡大台南都會區之發展，對於台南市都會區發展定當奪人目光。 另外，依照當選連任的高雄市市長陳菊在選舉前的房地產政策，高雄未來可比擬新加坡、香港、上海，規劃為營運總部特區，成為南部製造業大本營，則設立進行深加工的營運特區，將提供更多工作機會，吸引其他城市或外籍人口進駐，人口增加，房地產需求自然增加，因此對於房市將產生正面動能。 雖然政治政見會影響房地產發展，邱太(火宣)仍建議房市投資者，應建立正確的區域、週遭環境及住宅本身投資觀念才是上策，選舉的衝擊是短暫，而房地產價格主要仍受到供需關係及市場機制所影響，同時也因房地產區位的不同而影響價格及交易熱絡的程度。 邱太(火宣)說，不論是建商、投資客或是自住購屋人，在決定投資前，都應注意慎選有發展性且價格合理的投資標的，不應受到短期因素而影響正常的理財規劃。 新聞資料來源：中央社 |
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