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選前祭都更利多 4年產值7兆 |
| 2010-11-25 |
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五都選舉倒數四十八小時，政院 (25) 日院會將端出「都更行動計畫」利多！預計四年內投入近一百八十五億元，協助兩萬戶屋齡逾廿年獨棟建物予原容積獎勵重建；由於全台卅年以上老屋至少三百萬戶，廿年以上者也近四百八十萬戶，若全面重建或都更，將可望帶動營建業總產值達七兆元。 行政院長吳敦義在(25) 日院會可望通過內政部所提「都市更新產業行動計畫」，根據內政部規畫，此案從一百年開跑，為期四年總計投入一百八十四億六千萬元，採多元策略更新市容，三大落實方案包括：一是政府推案規畫完成五十處，二為輔導一百件民間都更推案，三則補助整合一百五十個社區自力更新。在老舊建物機能改善上，將涵蓋補助一百件私有老舊公寓大廈整建維護，並受理兩萬戶老舊建物重建。 這道「都更大菜」中，最受矚目的項目為「個別獨棟重建」，按照內政部規畫，屋齡超過廿年老舊建物者，原容積或原樓地板面積若大於法定容積，將可按原容積或原樓地板面積重建，官員預期，由於原容積的獎勵誘極大，北二都選後勢必掀起重建潮。 未來民眾自組更新委員會申請重建，政府還將給予規畫費用補助，補助方式將依木造、加強磚造、鋼筋混凝土等不同建築材料特性，設定不同的補助門檻，舉例：一般鋼筋混凝土建築，屋齡超過三○年，政府將給予每戶二萬至三萬元規畫費用補貼。 而為獎勵綠建築的建置，獨棟重建只要強化耐震性能、改善無障礙空間、符合綠建築規範，將再給予容積獎勵，但最高以二○％為限。 由於老舊建築常有外牆老舊、梯間漏水、缺乏無障礙設施(如電梯、殘障坡道等)，令殘障人士、老人家出入不便，若這項計畫獲行政院通過，政府將給予整建維護的全額規畫費與四十五％工程款的補助。至於增建電梯，也將透過修改建築技術管理規則，給予免納入容積的獎勵。 此外，內政部也將藉此行動方案輔導專業都市更新公司產業發展，帶動輔導建築經理公司、物業管理公司轉型或成立都市更新代辦實施機構，協助住戶推動自力更新案。 新聞資料來源：中國時報 |
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