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高市中古屋 第3季漲幅稱冠 |
| 2010-11-02 |
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台灣房屋、中央大學台灣經濟發展研究中心合作的2010年第3季台灣房價指數(1)日出爐，結果顯示第3季全台中古屋房價較第2季上升1.69％。其中，以高雄市漲幅居冠，新北市居次。展望第4季的格局，購屋旺季效應可望帶動價量齊揚。 這項台灣房價指數結果顯示，全台各都會區每坪成交均價，以新竹縣市單季上漲6.91％，高居全台6個都會區之冠。 台灣房價指數顯示，各都會區房價指數進入第3季，呈漲跌互現的趨勢。桃園縣持平，主要因為桃園下半年以來土地行情不斷攀升，導致新成屋價格屢創新高，使得中古屋市場觀望氣氛濃厚。 至於台北市、新北市、桃園、新竹、台中、高雄，全面上揚。其中以高雄市漲幅最大，達4.26％。至於新北市，以單季漲幅3.06％居次；台中市漲幅最小，為0.88％。 目前台北市每坪成交均價仍為全國最高，約為44萬元。 台灣房屋不動產研究中心執行長邱太(火宣)分析，未來房市走勢，應從政策面與市場面觀察。在政策面方面，首先利率可望維持低檔，房價易漲難跌；其次，金融機構低利房貸競爭局面仍在，雖然央行有令，銀行不準承作年息1.5％以下房貸，但是，能持續多久？必須持續觀察；此外，銀行對投資客貸款成數降至5、6成，但對於高資產客戶來說，並未受衝擊，從目前店面、豪宅買氣熱絡，即可窺知端倪。 中央大學台灣經濟發展研究中心主任徐之強表示，未來房市要觀察區域性房屋交易市場、各都會區的區域性題材、以及相關交通建設等因素。短期內，建議觀察央行貨幣政策、中央財稅政策等；長期而言，整體房市則受經濟緩步回升、失業率緩降等有利因素支撐下，長期被看好。 新聞資料來源：工商時報 |
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