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卡位金店面 掌握CPI投資法 新北市商圈搶手，集資金、人口及建設於一身的新市鎮正夯 |
| 2010-10-21 |
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人民幣升值緩慢，世界三大主要經濟體美、日、歐元競相貶抑自家貨幣，通膨蠢蠢欲動，即使央行祭出打房政策，但熱錢卻直往保值工具最佳的房地產持續不斷流入，特別是店面。本月11日又傳出香港上市公司亨得利，大手筆購入台灣店面，位於北市東區的161坪店面以 9億零500元標購，換算單價約為每坪556.7萬元，顯見對台灣消費市場與店面市場均深具信心。 無獨有偶地，在開發成熟度較高的幾個新市鎮，由於人口順利進住，眼看著商機變多，建商原本保留惜售的店面，變得異常搶手。三峽和林口的店面單價突破百萬元，這說明了台北市及新北市的商圈正在出現悄悄大翻轉的跡象；三峽北大特區及林口特定區的店面之所以如此搶手，原因在於它符合了卡位金店面的「CPI板塊移動投資原則」三字訣：「資金（C：Capital or Cash）、人口（P：Population）、建設（I：Infrastructure）」，先行卡位新興商圈，坐享收租與增值雙利，人生少奮鬥20年、多享受20年的境界不是夢！ 「建設是一時的，資金與人口成長才是永遠的」在C、P、I的驅動下，集資金、人口及建設於一身的「新市鎮」，成為最容易出線的標的，當地店面的成交價格及租金行情，就是觀察市場熱度與商機前瞻性的最佳指標。根據住商不動產的調查，近來三峽北大特區、林口新市鎮均有店面以每坪百萬元成交，直追北縣一級商圈。 三峽北大特區內的藝術大道，將搶在台北市之前，成為台北都會區最亮眼的全台第一條住商文創名街；林口特定區則以地利之便，吸納了陸、海、空以及歸國華人的絕佳完整資源，成為大台北都會區銜接國內外商機的最佳輻輳點，其中林口長庚養生村今年以來入住率急速攀升，就是資金前進林口的最佳明證。 新聞資料來源：工商時報 |
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