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坐擁精華地段 老行庫瘋都更 |
| 2010-10-19 |
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歷史悠久的老行庫，多半營業據點都在最好的商業精華地段，在房地產價格飆漲之下，坐擁金山的老行庫開始動都更腦筋，台銀目前正在洽談中的分行都更案就有6、7件，合庫北士林分行則已經簽訂初步同意書，等建商進行進一步整合當中。土銀的新店分行動作最快，今年底、明年初就可能動工。 在北市精華地愈來愈少之下，公股行庫各分行成為建商相中的標的，許多建商紛紛表達和老行庫合辦都更的意願。合庫高層指出，因為預期獲益很高，目前有4、5間分行都有建商提出都更意願，其中位於士林區福林橋邊的合庫北士林分行的進度最快，經過評估後，合庫已經簽出都更同意書。 台銀主管指出，目前已有約6、7件都更案正在洽談中，都集中在台北市，其中有4件坪數約在50坪到100坪左右，包括台銀館前分行、寶慶分行、武昌分行與中山分行等地；另外有2件占地較廣的都更案，台銀具有自辦主導權，分別是庫倫街1500坪以上用地與通化街逾200坪以上的用地。 營業據點具有驚人房地產價值的，莫過於卡位早的公股老行庫。這些坐在金山上的公股老行庫，都認為賣分行是「殺雞取卵」，但對重建、合建或都市更新充滿興趣，希望藉由都更搭上房地產的順風車，讓資產倍增。 合庫高層指出，都更最大的困難在於整合不易、耗時甚久，需要專業的規畫團隊，而且因為都更興建分行需要暫時搬遷，多少會影響分行的日常營業。因此，合庫一般來說不會選擇自辦都市更新，而且要詳加評估建商提出的規畫與權利分配，進行效益考量 新聞資料來源：中國時報 |
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