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精華素地難尋 建商法拍下手 |
| 2010-09-30 |
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大台北素地難尋，除了政府停售國有地，地主本身的心態不是惜售、就是開出天價，建商取得土地的管道減少，為了占有一席之地，搶地不手軟，自6月份以來，就有宏泰、元利等2家大型建商，透過法拍市場競標大面積土地，可用較低的成本取得，成為獵地的主要管道之一。 除了建商之外，最知名的案例就是7月份味全斥資101.68億元，取得三重新燕1.58萬坪的土地。而建商則像是宏泰集團，今年宏泰集團積極買進淡海新市鎮土地，7月初宏泰集團斥資81.66億元，拿下淡海新市鎮3.5萬坪土地，累積在淡海土地的庫存，有8.8萬坪之多，此外，新莊副都心土地標售，也屢屢見到宏泰集團出手的影子，宏泰集團更在今年6月初斥資3億4,861萬元，從板橋地院拍賣拍得1萬1,028坪的三峽土地。 此外，8月底元利建設也從法拍市場，以2.6億元的價格，標得板橋市三民路二段巷內1,277.77坪土地，8月26日板橋地方法院第2次公開拍賣位於板橋市埔墘段228號、228-1號土地，地址是板橋市三民路2 段245巷60號之1、2、3、5，土地面積1,477.77坪，換算土地單價僅每坪17.08萬元，當初這塊土意在今年7月29日第1次拍賣時流標收場，第2次拍賣底價降至2.5萬元後，由元利建設以總價2億5,689萬元、每地坪17.38萬元得標。 台灣房屋板橋埔墘特許加盟店店長許尊翔表示，板橋這塊土地周邊多為老舊建築，目前4、5層樓公寓每坪約20萬元、華廈產品每坪約25萬元，因緊鄰中和工業區、加上周邊未有捷運經過，所以房價相對較低，儘管如此，仍早有耳聞元利建設收購周邊土地，未來該區域有機會連接淡水河塑造新的區域風貌，土地1坪不到20萬元買進，算是看好該區域長遠的優勢。 新聞資料來源：工商時報 |
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