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央行理監事會 房市管控受矚目 |
| 2010-09-30 |
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中央銀行(30)日下午將召開第三季理監事會，利率決策是關注焦點；外界也密切注意，央行是否針對大台北都會區高房價，再祭出打房措施。 央行在6月底召開的第二季理監事會中，除宣布升息半碼（0.125個百分點）外，也針對台北市及台北縣10個縣轄市銀行承作的第2套房貸，祭出『針對性的審慎措施，限縮第2套房的房貸成數及提高利率，被市場喻為央行的「打房措施」』。 據房仲業統計，大台北都會區房地產成交量雖然下滑2成左右，但是房價並無明顯下跌，土地標案價格迭創新高，建商推案價格也連創高價，連帶使得中古屋價格也跟著水漲船高，都會地區高房價已成為十大民怨之首。 政治大學金融系教授殷乃平認為，升息僅是央行眾多貨幣政策工具之一；抑制資產價格過高，仍有許多工具可用。 他說，除升息之外，防範房地產價格過高的政策工具，包括限制銀行對房地產放款總量、限制銀行對特定地區豪宅貸款成數、限縮土地及建築融資等，都是央行可用的工具。 另外，由於歐洲及美國景氣復甦步伐緩慢，市場對於中央銀行是否持續升息，也出現雜音。 研究機構對於央行是否持續升息，看法分歧。包括花旗、渣打、巴克萊資本、匯豐及瑞士銀行在內的外商銀行認為，央行將升息半碼；另外，富邦金控也維持央行升息半碼的預期。 不過，國泰金控、永豐金控等本國銀行則傾向央行不會升息。 中央銀行自2008年9月起連續7度降息，累計降息9碼半(2.375個百分點)，去年第1季理監事會停止降息並連續5次維持重貼現率於1.25%不變。央行在今年第2季理監事會首度宣布升息半碼，重貼現率調升至1.375%。 新聞資料來源：中央社 |
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