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台中部子地區 建商摩拳搶地 區段徵收配餘地10月7日公開標售
2010-09-28
　　台中市政府下月7日開標部子地區的區段徵收配餘地標售案，將測試房地產水溫。由於台中生活圈四號道路明年底通車，加上經濟景氣轉好，包括大城、龍邦、龍寶、順天及惠宇等20多家建商或投資者，最近私下打聽行情，並領取標單，使建商在當地購地、養地卡位戰的煙硝味正濃。

　　對此，台中市地政處長曾國鈞(27)日透露，上述配餘地標售案，共計54筆，總面積約11公頃，每坪標售底價8.33萬至13.65萬元不等，總標售底價36.9億元。

　　另外，上述地區規畫有4座景觀橋，總工程費約9億多元。其中，二號的浪漫情人橋，明(29)日將落成啟用；一號的新桃花源橋，預定明年4月落成；三號的大坑清新橋，及四號的藍天白雲橋，均預定明年6月落成，屆時可增加當地環境的質感，進而增加建築業者投標當地配餘地的意願。

　　這次推出標售土地，除了有大面積土地外，也有小面積土地，很適合個人或投資者投標，因此，這次拿取標單相當踴躍，台中市地政處共印製4,000份的標單，至昨日為止，粗估只剩下2、300份標單。

　　曾國鈞指出，上述的配餘地，是位於台中市太原路三段，區域內有大坑溪部子溪，目前只規畫住一、住二與住三用地，並沒有規畫商業區用地。

　　由於離台中大坑不遠，未來當地將成為高級住宅區用地，可媲美台北市的北投與陽明山的高級住宅區。

　　值得一提的是，當地的對外交通，相當方便，可透過明年底通車的台中生活圈四號道路，銜接中二高與中彰快速道路，前往台中市的西屯與南屯精華區消費與購物；換言之，當地未來開車至台中市中港路的新光三越百貨，僅須15分鐘車程，比現行節省了2、30分鐘。

　　曾國鈞表示，上一次當地配餘地，共標售17億多元，平均標售價介於8.3萬至15.1萬元之間。其中，大城建設一口氣就標了約8筆土地，總金額約6億多元，成為該配餘地標售案的大戶。

　　這次配餘地一旦標售成功，當地可售的配餘地面積，只剩下14、15公頃。據了解，當地附近的土地市價，每坪在13、14萬元以上，每戶別墅總售價約1,000萬元。

新聞資料來源：工商時報
 
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