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遏阻養地 使出「收回融資」絕招 建商取得貸款一年內須開工 |
| 2010-09-28 |
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趕在中央銀行周四（30日）理監事會前，金融機構先一步從嚴規範土地和建築融資，包括土地銀行、合作金庫等大型行庫最近土建融控管趨嚴，要求建商取得融資後，須在六個月內提供建照，並在一年內開工，否則便考慮收回融資。 一般預料，央行本周四理監事會對房地產市場會採取緊縮的措施，在央行還未「動手」之前，行庫預判政策走向，率先自行限縮。土銀、合庫是國內前兩大土建融銀行，合計約有4,000億元的承作量，行庫主管說，如果兩家行庫採取緊縮政策，三商銀等大型銀行勢必會跟進，對建商資金動能會造成影響。 央行（27）日發布最新統計，8月銀行土建融貸款餘額走高至1.17兆元的歷史新高，單月增加276.59億元更是今年單月最大增幅。行庫主管透露，央行9月初和行庫高層會面時，除提及希望銀行限縮土建融資成數，也暗示銀行應解決建商從銀行貸款後卻不開工的「養地」問題。 行庫主管指出，確實有部分建商取得土地後一直不開工，甚至連建照都拿不到，就銀行風險控管的角度來看，如果建商規劃和當初申請融資的理由不同，實在很說不過去，因此決定對建商立下規範。 行庫主管指出，半年內取得建照的難度不高，且多數建商申貸時就備妥建築線指示圖、面積計算和財務規劃等資料，要求建商一年內開工，應該是合理要求。 金融業人士解讀，行庫此舉一方面是替央行試水溫，也有政策風向指標意義，預期央行周四可能提出更明確的規範。 新聞資料來源：經濟日報 |
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