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新店郊區豪墅2.12億起 淡水汐止也蓋千萬別墅 吸引富豪群居 |
| 2010-09-20 |
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台北豪宅熱從市區大樓延燒到郊區別墅，北縣新店華城頂級豪墅案「新普國玉」10月開賣，總價2.12億元起跳，淡水、汐止2000萬元級別墅案也近完銷，房地產界大金主、英業達集團會長葉國一更買下淡水坪頂路9萬坪地，明年計劃推頂級豪墅，地產業者看好郊區別墅市場，積極搶市。 台北房市以大樓產品為推案主流，國泰房地產指數統計，第2季北市新推大樓2476戶、佔總推案比例達99.5%，別墅產品僅有8戶，台北縣則因為幅員廣、地價低，別墅產品較多，特別的是，過去幾季北縣別墅產品均在90戶以下，不過第2季卻激增至152戶。業者表示，隨著台商回流、市中心豪宅熱，市郊高總價的別墅需求也跟著增加。 大台北高總價別墅聚集在2大區塊，北以陽明山為首、南則屬新店華城，房仲業表示，近年陽明山遊客多、出入較雜，且多保護區，嚴格限建，已難出現新推案，但新店華城仍陸續有建商推出億元豪墅，富豪聚落成型，且具重重崗哨保全，可維持出入安全。 英業達集團會長葉國一看好富豪購買力，已在大台北華城累積逾2萬坪土地，基地2000多坪的「新普國玉」，將於10月開賣試水溫，地坪廣達260至320坪，建坪250至380坪，每坪開價85萬元，比新店鬧區的大樓建案還要貴。大陸建設著名的「青山鎮」系列每建坪也要60萬元，湯祖屏表示，該區買方的房子大多不只1戶，山區豪墅除了假日使用、也具有招待會館的性質。 據了解，葉國一除了大買新店華城土地外，也買下淡水登輝大道附近、坪頂路逾9萬坪地，已委託甲山林機構規劃，甲山林董事長祝文宇證實，該區將規劃1戶300坪的別墅社區，最快明年開案銷售，將採分期開發。祝文宇表示，淡水有山有海，待交通路網完備後，更能吸引富豪群居。 除了頂級豪墅外，北縣淡水、汐止也有不少價格親民的新別墅，每戶行情約2000萬元，淡水指標案有「星海Villa」與「川瀨九富」，均僅剩1到2戶。 汐止汐萬路一帶也有「悅寶別墅」、「基泰四季Villa」等透天案，總價2000萬元以上，「基泰四季Villa」專案章智瑋表示，汐止別墅買方主要來自北市信義、南港、內湖區，市中心房價不斷攀高，使得郊區別墅具優勢。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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