| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.133.120.10 [回首頁] |
|
土地徵收補償 擬改市價計費 |
| 2010-09-16 |
| |
|
內政部地政司日前召開第三次土地徵收條例座談會，對徵收補償地價的鑑價問題，會中達成共識，將避免使用公告現值加成計算，改以市價做為補償地價基礎，地政司司長蕭輔導表示，地政司將據此向行政院提報，預計年底送達行政院審議。 內政部預計年底送行政院審議 蕭輔導說明，「市價」認定是以徵收區段周邊一年內實際成交案例的平均價做為基準。 鑑於苗栗大埔農地徵收、中科四期徵地頻傳爭議，內政部邀請學者專家、相關機關及縣市政府代表等七十五人，針對公共利益如何界定、土地徵收價格應由公告現值或市價決定等議題交換意見。 對「徵收補償地價」，學者認為土地公告現值屬課稅用地價，是大量估算的結果，外界多認為不符合市價，建議可依照美、英、日等國做法，改以市價補償，並委託專業不動產估價師進行估價。 市價認定採一年內周邊成交案均價 蕭輔導指出，會中對此達成共識，未來徵收補償將避免使用公告現值加成計算，改依一般交易價格做為評量標準；此外，被徵收者與徵收者可分別委託估價師估價，最後再由雙方協議認定。 座談會中另達成多項共識，要求徵收事業主管機關，徵收土地前必須舉辦兩次以上公聽會，加強與土地被徵收者溝通，會後應將土地所有權人及利害關係人陳述意見詳實回應及處理，並作成紀錄。 會中學者也討論「大面積徵收是否符合公共利益」議題，建議依申請機關的事業性質，針對卅公頃以上大面積、新訂或擴大都市計畫等涉及徵收方式取得用地的土地開發計畫，必須在內政部都市計畫委員會、區域計畫委員會審議前，先就土地徵收的公益性及必要性，向內政部土地徵收審議委員會報告，並進行充分討論，內政部有權據此予以准駁。 新聞資料來源：自由時報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |