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北市府 招標地上權 |
| 2010-08-27 |
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地方財政拮据，地方財政局處為了節省支出，創造新財源，紛紛把目光瞄向公有土地的利用價值。台北市今年底前將公告招標信義計劃區5,000多坪的地上權，估計會賺取權利金淨盈餘百億元及稅收140億，另外每年有租金收入。 財政部在（25）日舉行地方財政業務聯繫會報，會中台北市政府財政局長邱大展簡報分享「台北市政府的財務策略」經驗。台北市依據促進民間參與公共建設法，做了很多BOT、BOO、OT、ROT案，去年贏得促招商王，得到促簽約獎金3.75億元。 台北市在信義計劃區內保有大面積土地A15、A18、A20，位於世貿二館後面，3塊土地合計5,357坪，共可建樓地板面積2萬6,913坪。土地來源為市場重劃的抵費地，當初購地花費101億元，預計今年底前，要公告招標設定地上權50年，目前正在作業中。 由於土地稀有特性，預期上述3塊土地權利金可標到200億以上，台北市府得到盈餘100億，及每年收取公告地價5％的租金，並且創造就業人口5850人。 台北市政府為了減省財政支出，讓公共建設提早完成，越來越多公共建設採促參法方式辦理，可以省錢，還可以賺錢。今年6月簽約的「台北市資訊園區」BOT案，土地2,683坪，當初向國產局買地，花11億，由鴻海集團取得設定地上權50年，權利金10億，今年底可以取得建照，完成後，可創造就業人口1,500人。台北市府每年可收租金1700萬元，及50年共可收到房屋稅、營所稅70億元。 另外一件警察局改建案，財政部長李述德常在公開場合引為模範案例。台北市警察局敦化南路派出所改建，需要財源1億，如果用公務預算必須分20年編列。於是改採設定地上權50年，土地406坪，使用分區為特定區、商用區，容積率很高，目前正公告招標中，9月27日決標，採資格標與價格標，權利金底價6.2億，符合資格者，價格決勝負。預定蓋地下3層，地上15層的商用大樓，每層樓的樓地板面積295坪，其中，警察局在1樓僅占57坪，取得2樓295坪的全部，及3樓部分面積，3層共488坪，及停車位、公設等，合計共600坪，其餘空間都歸得標主做為商業利用。 新聞資料來源：工商時報 |
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