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高鐵桃園站周邊住宅地 每坪29.2萬標脫 |
| 2010-08-26 |
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交通部高速鐵路工程局(25)日標售6筆高鐵桃園站周邊住宅土地，底價總共8.4億元，因底價便宜，共吸引92封標單，總標售金額約14億元，溢價率65.9%。其中大園鄉青山段2筆土地以每坪29.2萬元標脫，創下高鐵桃園站區住宅用地標售史上最高標售紀錄。 此次標售的6筆土地分屬大園鄉青峰段、青山段、中壢市青溪段，最大面積1521.38坪、最小面積629.04坪，其中標出最高價的青山段土地，因近高鐵站、產業專用區、未來國際商務城等重要建設，發展潛力最被看好。 台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧指出，(25)日標售的6筆土地每坪均價24.95萬元，相較去年10月每坪均價16.3萬元，增幅53.1%，顯見高鐵站周邊土地仍相當熱絡，更吸引區域建商搶進卡位。 這次標下第2、3、4筆土地的新竹竹風建設表示，預計明年928檔期推出，以百坪以上的大樓產品為主，預估每坪開價將站上40萬元。 台灣房屋青埔直營店業務副總彭成貴指出，目前高鐵站周邊住宅土地每坪18~22萬元、商業土地每坪38~42萬元，均較去年上漲1~2成。 彭成貴分析，高鐵桃園站周邊土地，有不少建商卡位，主要是看好國際棒球場正式啟用、大園高中招生起跑以及民國102年預定機場捷運通車等利多，目前高鐵桃園站周邊以別墅居多，多是屋齡5年內的新成屋，住家總價1300~1400萬元、店住總價1800~2500萬元，因周邊機能仍未成熟，投資客較多，空置率約3成。 高工局指出，目前仍持有桃園站、新竹站多筆土地，桃園站商業區土地約9.22公頃、住宅區土地約5.42公頃；新竹站商業區土地約5.72公頃、住宅區土地約1.13公頃，將分期釋出標售。 新聞資料來源：自由時報 |
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