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出售合夥土地 未登記者 要課所得稅 |
| 2010-08-24 |
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土地交易所得免稅，前提是要登記為土地所有權人。南區國稅局 (23)日 表示，就有兄弟姊妹數人合夥買賣土地，其中3人沒有登記名字，結果變成其他所得，被課所得稅。 南區國稅局日前查獲，甲兄妺乙丙丁戊等5人在95年合夥出資購買台南縣關廟鄉的土地1筆，所有權只登記在甲、乙名下。 因為土地買賣代書費是以土地所有權人登記人數計算，當時兄妺等人為了節省代書費，並且認為自家人應該不會有吞掉對方產權的風險，因此才把土地所有權只登記在甲、乙2人的名下，丙、丁、戊3人沒有登記名字。 這筆土地在97年間賣掉，兄弟姊妹5人每人各別分到獲利397萬元。國稅局認為，丙、丁、戊出售土地的利得屬於「其他所得」，不能免稅，所以要併入綜合所得中課稅，稅率達40％，除了各補徵所得稅158.8萬，且處以漏報稅額的0.5倍，79.4萬元，每人各繳238萬元，吃掉利得的大半，3人補稅加罰共714萬元， 南區國稅局提醒，如果和他人共同投資土地，千萬不要忽略不去登記名字，未來出售土地時，才能適用土地交易所得免稅的優惠，否則要併入綜合所得中課徵，又要處罰，到時候會很後悔。 新聞資料來源：工商時報 |
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