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金管會嚴控土建融資 |
| 2010-08-20 |
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為解決國內高房價問題，金管會近期加強控管土地建築融資，一家民營行庫主管就說，近幾個月，一旦公司董事會通過金額逾10億元的土建融授信案，資料呈送金管會後，就會接到金管會的關切電話，對於建商信用、利率以及是否有擔保品等項目，都會詳加調查一番，最後還不忘提醒業者，要更加注意授信風險。 銀行主管指出，公司董事會在通過重大授信案件後，資料都會移交給金管會，但是金管會對土建融授信的關注，甚至親自打電話調查的行動，還是近一兩個月才開始。 而且，金管會在今年6至7月，還曾經發文給幾家土地建築融資承作量較大的民營銀行，提醒他們要更加注意授信的風險，並降低土建融資占銀行整體放款的比重。 對於如何解決高房價問題，一位重量級財金高層表示，抑制房價不能單靠央行貨幣政策，財政政策也要適度配合，才能對症下藥，他認為，政府可參考香港和新加坡等鄰近國家的做法。 例如，針對「短進短出」，明顯具有炒作意圖的投資客，課徵較重的交易稅；所謂投資客，包括在預售屋尚未完工時就馬上轉售圖利，以及在1年內，房產轉手達3棟以上者，或購置房產達3棟以上者，這些很明顯，都是屬於非自住型的投資客，應該要課更重的稅來抑制炒房歪風。 新聞資料來源：工商時報 |
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