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房價重修 逢低進場好時機 |
| 2010-07-30 |
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台股反映房價，房市也面臨重新修正問題，對廣大購屋族群來說，「逢低進場」不啻是買屋好時機。台灣房屋不動產研究室調查發現，股票下跌超過一千點時，房價議價空間約增加一至二成，在景氣反映議價空間的情況下，消費者不妨比較出手。 相較於投資、自住使用需求，房市產品也有不同的定位空間。台灣房屋不動產研究室分析指出，儘管股市反映房價，房地產市場從原本「賣方導向」轉為「買方市場」，在價格主導權趨於消費者的情況下，房價出現大幅議價空間。 台灣房屋不動產研究室調查發現，股市每下跌一千點，房價就會跟著出現一至二成的議價空間。許多「抗壓性低」、「禁不起考驗」的區域自然只有調整價格出售。目前房市不穩定因素主要與景氣不確定有關，所得、建築成本都無法有效預期，房市價格自然有下修幅度。 什麼樣的產品有增值、抗跌效果？台灣房屋不動產研究室表示可從坪數、戶數、生活機能、交通、安全管理、採光座向等細部著手。首購族群最好選擇大約卅坪左右的房子，總戶數最好不要超過一百五十戶，社區愈單純愈能維持基本生活品質。 生活機能問題則包含商圈、學區及大眾運輸工具等要素，特別是有開車上班需求民眾，買房子時最好選擇距離高速公路交流道近的產品，如此才能節省交通時間。 台灣房屋首席總經理彭培業說，「危機入市」是購買房地產精髓，雖然股市與房市一直存在連動關係，自住型的買家面對低迷股票市場，反而可以大膽跟進。 新聞資料來源：中國時報 |
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