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抑北縣地價 央行擬管制建商融資 |
| 2010-07-29 |
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中央銀行雖祭出一連串穩定房市措施，台北縣新莊副都心土地標售價格卻依然飆出新高。金融界人士(27)日透露，最近央行開始「關切」北縣地區地價飆高問題，並提醒各銀行應注意對得標建商土地放款的風險。 金融界人士指出，若地價再飆高，央行為穩定房市，及降低銀行授信風險，不排除進一步除針對建商土地與建築融資祭出新政策。 日前北縣政府標售12筆新莊副都心商業區土地，不僅全數脫標，某建商更以每坪約213萬的歷史天價，標下中港大排東側與中央路轉角土地。 金融界人士透露，央行6月下旬對大台北地區祭出「房市針對性措施」後，國內房市不冷反熱，特別是新莊副都心土地標售案，市場更是強強滾，已引起央行高度關注。 據透露，最近央行陸續打電話給各銀行，詢問各銀行是否承做得標建商的土地放款等相關問題，官員提醒銀行，應注意土地及建築融資的風險。 央行(27)日最新公布統計數字顯示，至今年6月底止，本國、外商銀行及中小企銀購屋住宅貸款餘額再創新高，飆到5兆252億元，較5月底大增241.36億元；若與去年同期比較，更暴增2919億元。 另外，至6月底止，銀行業的建築放款餘額再飆破表，衝到1兆1,263.57億元，較5月底暴增241.45億元，增幅甚至首度超越購屋住宅貸款增幅，與去年同期比較，年增1,051.79億元。 值得注意的是，3月中旬起央行針對房市投資客實施「三縮政策」，但未對建商土建融資進行管制措施，建商仍大肆「搶地」、「養地」，致土地一路飆。 新聞資料來源：聯合報 |
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