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北市舊公寓更新 1坪換1坪 |
| 2010-07-28 |
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台北市政府4、5層樓老舊公寓更新專案，8月2日開放申請。市長郝龍斌（27）日表示，為期5年的計畫，將以都市計畫變更方式改造北市面貌，讓老舊建物住戶「一坪換一坪、有錢自己賺」，並強調最少會有一半住戶得到2倍的容積獎勵。 市府從4月提出這項方案，已在舉辦過14場地區說明會，反應熱烈。 郝龍斌表示，只要完成法定程序、充足溝通後，仍有釘子戶時，市府絕對會依法執行公權力，執行強制拆除，展現決心。 市府統計，市內符合4、5層樓老舊公寓都更者有14萬戶，以目前正在進行都更的中華路2段39號4、5層樓公寓來看，原先更新後住戶無法分回原坪數，若要一坪換一坪，平均一戶要負擔283萬元。 但用新的專案試算，更新後住戶不但不必負擔費用，還可分回原坪數及一個車位，其中地主分回比率約60%。 為避免老舊公寓都更引發外界蓋豪宅爭議，市府規定更新後，戶數必須高於原戶數量，且有一定比例住宅提供出來，供一般市民承購，坪數在18到30坪間。 另配合作出租國宅達一定規模者，除捐贈部分視為公益設施不計入容積外，其獎勵額度以法定容積15%為上限。 對常有一樓住戶認為更新後坪數縮小而不願更新，都市發展局長丁育群說，目前一樓因為公設問題更新後坪數變小，未來更新後會將一、二樓打通、挑高，以樓梯相接，讓一樓住戶得以增加使用面積。 市府指出，民眾若自組更新會，市府最高可以補助520萬元費用。未達30年以上更新年限的建物，也可申請外觀拉皮補助，市府將給予總修繕經費的75%或上限1千萬元。 「市府立意良善，卻滯礙難行」。正在促成更新的民眾蕭先生說，很多人連自己建物基地面積多大都不曉得，都更後利益有多少？可拿到多少容獎？這些資訊都不確定，如何說服住戶同意更新。 新聞資料來源：聯合報 |
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