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財部萬坪土地 BOT蓋商辦 |
| 2010-07-28 |
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面積上萬坪、土地總市值至少65億的財政部「雙子星」計劃開始啟動！繼華山、華光特區之後，緊接著台北市南區也有大型BOT開發案即將登場，財政部長李述德已指示國產局，針對財政部轄下財稅人員訓練所週邊廣達10600坪的土地進行整體規劃與開發，國產局內部已估計這塊上萬坪土地總市值至少65億元，其中第一階段已規劃先在北市南區主要幹道羅斯福路旁蓋兩棟20層樓高的商辦大樓，其中相當部分將供財政部及其他政府機關合署辦公之用。 據側面了解，此案上週財政部已向行政院提出簡報，現在正進入不斷發展階段。以BOT機制導入公共建設及大型國有地開發，不僅是李述德的主張，過去如台北101、信義計畫區及多個北市捷運共構的BOT開發案，都是他的代表作，這次他把目標瞄準位於羅斯福路與水源快速道路中間的國有地。 這一大片國有地總共20294坪，其中，財政部將先行開發其中的10600坪由財訓所及國產局持有土地），菸酒公司的5613坪土地則在下一階段再作評估；由於菸酒公司的土地都是住宅區用地，因此若這塊土地也能納入開發之列，未來亦有開發為大面積平價住宅的可能性。 李述德認為，這塊土地面積廣大，但過去卻一直低度利用，非常可惜，因此才有這個構想；李述德亦已有一套規劃，他說，希望能先在空地部分，蓋2棟各20層樓高的商辦大樓，用BOT方式進行，蓋好之後作為財部及其他中央政府機關辦公室之用，這樣可收合署辦公之效。李述德進而指出，除了蓋辦公大樓之外，他也希望一部分能仿目前福華文教會館的用途進行開發，作為平價會議中心及旅館之用。 李述德並舉例：「例如，把位於國產局、財稅資料中心都搬過來！」這兩個單位，一個位於光復南路華視大樓對面，另一個位於忠孝東路4段，都是北市「黃金」地段，李述德說，兩個單位搬過去之後，對這些高價地段還可作更高價值的國有地規劃利用，可再收更多活化土地資源之效。 財政部國產局已提出了時程規劃，包括：1、在今年底前先以公開招標方式遴選出土地開發總顧問；2、顧問以1年時間，針對這塊10600坪土地提出依上述精神提出整體規劃；3、民國101年6月進行BOT招標投入開發，預定3年內，即104年6月完工。 相關官員指出，此一開發案，將採取地上權設定，土地所有權仍歸國有方式進行，並採「最有利標」招標；而以目前權利金行情佔市價3至7成的行情來看，有意投入開發業者，至少必須支付政府30、40億元權利金。 新聞資料來源：工商時報 |
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