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砸2.5億拔掉「釘子戶」 味全新燕案搞定 |
| 2010-07-23 |
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味全（22）日董事會決議，味全原台北廠土地買賣契約訴訟案（即新燕案土地）與新燕實業達成和解，味全將支付新燕2.5億元，並由新燕負責將地上物騰空。由於這塊土地上的「釘子戶」是開發上最棘手的阻礙之一，味全獲得重大突破將有利於整體開發案的推動。 味全表示，為了新燕案，味全與新燕兩家公司纏訟長達12年，如今爭議標的已經在法院拍賣完成，繼續訴訟沒有實質意義。在與新燕達成和解後，味全希望新燕案土地順利開發，以創造股東最大利益。味全昨天收盤價37.4元，上漲0.25元。 在與新燕和解後，味全接下來還要完成土地變更，並設立子公司、尋求與不動產開發商或是建商合作，預計土地變更就要二至三年，整體開發預計將分三期，在六至八年內陸續完成。此外，台灣房屋不動產分析師邱太煊日前估計，在開發完成後，對味全的保守獲利挹注將從65億元起跳，換算每股獲利超過13元。 在雙方達成和解後，新燕將依據各別地上物承租人的租約情況，進行換約、終止合約等動作。但因為土地變更恐還需要二至三年，這段期間部分承租戶可望繼續承租，味全也可因此獲得租金收益。 新燕案土地原為味全台北廠，在頂新入主味全後賣給新燕實業，但後來新燕實業發生財務危機，將土地抵押給彰銀借款卻無力償還，土地被彰銀列為不良債權，而新燕更以標的物瑕疵為由，要求解約未果，雙方告上法庭纏訟多年。 味全表示，此次與新燕和解的重點，包括雙方確認當年的買賣契約有效存在，味全就買賣標的物，享有第二順位的定額抵押債權14.7億元，新燕案土地建照屬於味全，新燕負責將地上物騰空。 味全日前以101.68億元得標後，董事長魏應充立即宣布與新燕展開和解談判。 新聞資料來源：經濟日報 |
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