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房市熱 地上權招標也熱 地上權放款 保險業禁止承作 |
| 2010-07-19 |
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不動產市場交易熱絡，地上權招標案也水漲船高，台北市政府下半年將釋出總金額3,000億元的五大開發案，包括信義計畫區A15、A18、A20開發案（世貿二館案）等，都是採取設定地上權方式進行。有大型保險公司有意承作地上權授信案，但金管會擔心不利保險業穩健經營，發函明令禁止保險業承作地上權放款業務。 地上權抵押放款，在銀行是屬於「擔保放款」，在保險法卻被從嚴解釋為保險業不能承作的「無擔保放款」，金管會急踩煞車的舉動，是否與最近政府抑制房價飆漲政策有關，引起市場關注。 金管會官員（18）日表示，保險業跟銀行業經營原本就不同，保險業不能承作地上權放款，主要是基於保險業經營穩健原則考量，與最近的房市政策無關。 台北縣政府8月下旬將與凱撒集團簽約，在新板特區「特專二」推出國際觀光旅館BOT案，是採設定地上權50年的開發案。財政部國產局最近也挑選三塊台北市精華區國有地，打算招標設定70年的地上權，規劃做為一般住宅、銀髮族住宅或學生宿舍等用途。 這些地上權案吸引資金龐大的壽險業注意，最近包括國泰人壽等大型保險業，紛紛有興趣承作地上權放款案，並向金管會詢問相關法令規定，希望讓10兆元資金能有更多出路。 新聞資料來源：經濟日報 |
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