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敦南派出所地上權案 標價上看7億 |
| 2010-07-06 |
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台北市政府財產局宣布，敦南派出所地上權開發案，最快將在本月底，採地上權設定方式招標，底價6.2億元。市府初估至少可以增加市庫收入超過7億元。市府亦希望藉此次招標，替即將陸續公開的北市5件大型開發案測試市場水溫。 北市財政局金融管理科指出，敦南派出所位址在復興南路1段219巷與復興南路1段221巷之間，離捷運忠孝復興站及忠孝頂好商圈距離很近，基地方正，總共406坪，平均容積520坪。北市府規劃興建地上15樓、地下3層樓的商辦及商務住宅大樓，其中1到3樓將作為敦南派出所，其它樓層可能是國際商務旅館，但要視投標廠商的具體規劃而定。 北市府指出，北市府初估敦南派出所重建需要1億元經費，但由於採取設定地上權50年的方式，因此北市府重建不需要花一毛錢，另外，該BOT案的底價為6.2億，因此北市府等於至少能進帳7億元。 針對外界質疑敦南派出所BOT案可能再度帶動忠孝頂好商圈周邊房價地價，市府說明，由於市庫需要公共建設經費，再加上敦南派出所亟需重建，因此規劃該建案採設定地上權的方式BOT，明言不能興建豪宅，已經盡量顧及平抑房價地價的因素。不過，財政局也坦承，由於央行積極打壓房價，市府從今年底到明年初又陸續將推出五件大型BOT開發案，市府也擔心成交價格不如預期，有意藉敦南派出所BOT案測試市場的水溫。 新聞資料來源：工商時報 |
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