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北縣容積上限差很大 申請容移暴增 |
| 2010-07-01 |
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北縣都市計畫容積移轉今天起採用「內政部版本」，最高容積上限40％，並廢除過去「地方版本」最高容積上限100％規定，因兩者差距極大，建商最近搶著送件申請建照或辦理容積移轉，工務局建管科、城鄉局開發科收案量暴增，櫃台常見排隊人龍。 官員表示，同一塊建地，原本經容積移轉可蓋100坪房子，7月後最多只能蓋40坪，每件建案金額差距在數千萬上下，致建商急著送件「搶」容積；過去平均每個月請照約150件，但昨晚統計有356件。 從請照地點分析，新店55件最多，其他依次新莊49件、三重38件、林口33件及板橋28件等，都是房地產熱區。城鄉局說，北縣在民國86年間的土地使用分區管制要點訂出容積移轉規定，建商無償捐贈公設用地的容移上限最高可達100％，89年開始受理申請，但內政部93年頒布「都市計畫容積移轉實施辦法」，縣府據以另訂定「北縣都計容積移轉許可審查要點」，規定一般容移以30％為原則、40％為上限。 城鄉局說，考量部分建商雖在6月底前申請容移，但尚未取得送出基地的土地所有權，因此同意6月底前完成掛號者，可在今年底前補送土地所有權狀影本，屆期未補送即須依「中央版」辦理。 資料來源：聯合報 |
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