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預售屋買賣 建商不理新法
2010-05-24
　　新制預售屋買賣定型化契約5月1日上路，北縣府聯合稽查小組抽訪18個建案，發現建商竟然對政府法令視而不見，沒有一家建商提供分開計價契約，不合格率達百分之百。主任消保官楊舜惠表示，已要求建商15天內改善，若拒不改善，將開罰6萬至150萬元。

　　縣府聯合稽查小組17日起連續4天，到板橋、雙和、新莊、三重、蘆洲、林口等地，抽訪18個建案，了解建商提供消費者的預售屋買賣契約，是否依照內政部規定的主建物、附屬建物與公共設施分開計價的新制預售屋買賣定型化契約。

　　楊舜惠表示，新制已上路3周，但這18個建案全未依新制採分開計價，仍提供消費者舊制買賣契約，不合格率達百分之百，其中包括多家知名上市或上櫃建商，均無視政府法令與消費者權益，相當離譜。

　　位於新莊市頭前重劃區的「鄉林淳風」建案，業者向稽查人員舉證早在新制上路前已將預售屋售罄結案，所以未提供消費者新版契約，消保官雖接受業者說法，但工務局意外發現該建案的樣品屋，事前未先依法申請雜項使用執照，當場裁罰20萬元。

　　楊舜惠表示，聯合稽查小組已將「鄉林淳風」以外的17個建案全數列冊，並限期業者15日內改善，需提供消費者新制的分開計價定型化契約，若期限屆滿仍未改善，將依消費者保護法第58條規定，視業者違規情節輕重，裁罰6萬元至150萬元。

　　楊舜惠也提醒消費者，不要被建案銷售現場的氣氛誤導而衝動消費，導致權益受損，且若發現業者未提供新制契約，可向縣府法制局檢舉，電話29603456轉4763。

新聞資料來源：聯合報
 
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