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北市將委外研究 房屋稅檢討方向 房屋現值若調高 稅率則降低 |
| 2010-05-20 |
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北市稅捐處長謝松芳(19)日表示，豪宅稅明(100)年7月1日開徵，而且為了要全面檢討現行房屋稅制，北市稅捐處在財政部要求下，明年將辦理委外研究，全面檢討房屋稅，謝松芳強調，房屋現值與稅率將同時檢討，如果調高房屋現值，就會調降稅率，避免造成民眾雙重負擔。 謝松芳說，截至4月底，北市有370棟，9,850戶列入豪宅，以後每個月底會進行統計1次，將最新取得使用執照的新豪宅納入課徵對象。 謝松芳強調，豪宅稅明年7月開徵，但後年5月才全面發出房屋稅單，這不表示明年沒有豪宅稅收，因為只要被列入豪宅對象者，進行房屋買賣，就會有豪宅稅收，因為房屋稅是隨月徵收，另外，由於房屋現值大幅提升，因此包括契稅、印花稅、遺產稅、綜所稅都會連動。 謝松芳表示，明年將委託外界專家進行研究，主要針對房屋稅組成結構中，房屋構造標準單價、耐用年限及折舊率、路段率等三大部分統計分析。 謝松芳說，以鋼筋混凝土構造，總層數12樓的房屋舉例，目前適用的構造標準單價是每平方公尺5,080元，這是28年前的行情，現在實際工程造價介於每平方公尺3.29萬元∼3.59萬元，兩者差異極大。 北市的房子約在30∼40年之間就拆除重建，但目前房屋稅所適用的鋼筋混凝土構造房屋，耐用年數是60年，每年折舊率為1％，顯然耐用年數偏高、折舊率偏低，因此構造標準單價及耐用年數及折舊標準都有重新檢討的必要。 新聞資料來源：工商時報 |
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