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北市24年豪宅法拍 坪價破百萬 |
| 2010-05-13 |
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豪宅搶購風愈吹愈盛。台北市仁愛路四段精華地段，屋齡達24年的仁愛百吉大樓，昨天在台北地方法院首次公開拍賣，得標價每坪破百萬元，一舉超越去年元月仁愛路鴻禧每坪56萬元的法拍住宅大樓價格新高紀錄。 台灣房屋不動產研究中心認為，從這件創法拍屋紀錄看，顯示台北市特定豪宅地段稀有性價值持續看漲。 「仁愛百吉」是過去台北市十大名宅之一，位於仁愛路4段，權狀面積89.18坪、底價7200萬、換算單坪80.74萬 (內含8.9坪的地下室平面車位一個)，共吸引6標單，最後陳欽和以總價8920萬元得標，換算每坪100萬元，若扣除車位市值約300萬元，每坪單價約107.35萬元，而目前市價每坪約90到95萬之間。 台灣房屋研究員洪暉恒表示，仁愛百吉是舊十大名宅之ㄧ，居住的大都是高所得族群，這類物件很少在市場上釋出，所以一有釋出都造成爭搶，通常這類舊名宅出現在法拍市場多是景氣不好的時候，景氣熱的時候，很少流入法拍屋市場。 房仲界指出，仁愛百吉位於仁愛路、以及延吉街口，除了有仁愛路林蔭大道，更有延吉街生活機能的加持，附近有延吉街美食區、敦南誠品及東區商圈，而捷運忠孝敦化站也距離不遠，因為地段非常精華，所以釋出量非常稀少，何況這次拍賣的房子位於10層樓有景觀，更具稀有性。以本次拍賣的仁愛百吉，總面積89.18坪，公設加停車位僅15.96坪，公設才18%，室內使用面積大、虛坪少也是舊名宅的強項。 據了解，誠品書店董事長吳清友、前台固董事長蔡志汶（富邦蔡明忠堂妹）、國泰醫院董事長蔡萬德都是仁愛百吉的住戶。 台灣房屋仁愛圓環加盟店店長施光明表示，早年入住仁愛路名宅的人物清一色是名門望族，因此仁愛路上的舊名宅流動性非常低，仁愛百吉在2000年至2010年之間，交易案例僅5戶。 新聞資料來源：聯合報 |
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