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政府抑制高房價 民眾有信心 |
| 2010-05-07 |
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政府祭出一連串平抑房價措施，甚至針對大台北地區高價問題規畫林口國宅，以收立竿見影之效。台灣房屋不動產研究中心調查發現，四月全台六大都會區不動產交易量都呈小幅上漲，說明民眾對現階段政策深具信心。 民眾進場需求可從房地產交易數字一窺端倪。台灣房屋不動產研究中心指出，四月份北市住宅存量較家戶數少了近七萬五千戶，是六大區中唯一供不應求區域，這樣的現象促使周邊台北縣、桃園縣房市交易量上漲。特別是北縣部分，四月成交數據高居六大區第一名。 根據台灣房屋調查發現，全台六大都會區中，北縣四月房產交易量漲幅達15.3%，其次分別為新竹縣市8.9%、桃園縣5.2%、台中市4.8% 、高雄市3.6%、台北市3.4%，房價平均漲幅則要以台北縣4.5%最高。 台灣房屋分析認為，北市高房價帶來的購屋「窒息感」，連帶促使民眾轉向北縣定居，是這波政府平抑房價政策後出現明顯例子。除此之外由於總價較低誘因，房地產產品選擇多元，這股移居「第二圈」現象將成為長期趨勢。 桃園縣因即將到達準直轄市兩百萬縣民門檻，民眾在預期心理下，選擇置產並不意外。不過由於購屋族群屬性以在地區域民眾為主，升格效應是否有效刺激房產買氣，有待後續觀察。 值得一提的是，機場捷運沿線房產買氣持續發燒，促使林口、龜山等地推案熱銷。台灣房屋林口文化特許加盟店長賴孝耕說，林口地區以新成屋漲幅最為驚人，近一年來平均每坪漲幅多達五萬元，加上行政園區周邊國有土地預計九月完成招商，交易量日趨擴大。 新聞資料來源：中國時報 |
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