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地主惜售 員林農地飆3倍 |
| 2010-05-03 |
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在環鎮184公頃農地變建地的都市計畫變更案推波助瀾下，員林鎮的房地產市場出現彰化縣少見的「戰國時代」，地主惜售，建商搶地，農地飆漲了3倍，市區更有2筆建地交易，締造每坪41萬元的超高行情，透天別墅更喊出1戶3千多萬元的天價。房屋仲介業者指出，在地老字號、也最具知名度的建源建設公司以往推案，無論是大樓或透天別墅都是輕輕鬆鬆地很快出清，最近在大仁南路與浮圳路口推出預售屋，每戶價碼從1568萬喊起，而且大手筆安排近年來已少見的工地秀，可見員林最近預售屋市場有多競爭。 台中市幸甫開發公司以鴨子划水動作，完成員林建商認為不可能的目標，就是以2億多元成功收購員林鎮大同路，即市區精華的1處栽種密林的口角地，基地面積達1300坪，據悉準備推出店舖，每戶價碼超過3千萬元，透天豪宅也要2千多萬元。 員林鎮跟彰化市一樣，10年發生921大地震後，已不見大樓新建案，莒光路與靜修路附近的台鳳廣場，今年初曾有台中市建商推出10多層的大樓建案看板，經市場評估後，建商也決定改推透天別墅豪宅。 員林鎮日泰街附近有個建案，每戶更喊出3千多萬元，依然有人承購。員林市區因建地已有限，預售屋行情飆漲，很多承購戶表明不需要辦理房貸，讓外地建商見識到員林人的財力有多雄厚。 最近，國立員林農工附近、及育英路上，各有1塊口角地，交易價格創下每坪41萬元的員林鎮市區土地買賣最高紀錄。 育英路上還有一戶長方型的二手屋店面，3年前以每坪20萬元易手，最近新地主想轉售，開出每坪30多萬元的價碼。而員林鎮東南郊區的大饒重劃區，因交通便捷，房地產市場也強強滾，4樓透天別墅每戶也有7、8百萬元買賣行情。 土地代書張勝雄說，3年前員林鎮郊的農地，有人開出每坪1.5萬元，被形容是「肖ㄟ」，如今因184公頃都市計畫變更案已箭在弦上，身價大漲，買家加碼到4.5萬元，地主依然養地惜售。 新聞資料來源：聯合報 |
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