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私地無償公用免稅 大幅限縮範圍 僅限道路 |
| 2010-03-29 |
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為防範財團養地並坐享免徵地價稅優惠，財政部己提出修法案，將限縮私有土地無償供公共使用的免稅範圍，未來僅限提供做公眾通行的道路或公共巷道才能享受免稅，不符指定用途者均需課地價稅。 在財政部限縮私有閒置空地的免稅用途後，原本主張供公眾使用的非道路或巷道用地，即需改按一般土地課稅。財政部已提出土地稅減免規則部分條文修正草案，針對現行私有土地無償提供「公共使用」即能享有免徵地價稅（或田賦）的租稅優惠，做出大幅度的限縮。 根據修正後條文，未來無償供公共使用的免稅私有地，只限提供公眾通行的道路土地或公共巷道，除此以外的私有土地，閒置不用期間提供公眾做為簡易公園、綠地、廣場等用途者，均不再享有免徵地價稅或田賦優惠。 財政部強調，這項措施雖非特別針對空地而來，但是若財團要藉由購地、養地以坐收未來地價上漲的鉅額利益，將無法再藉由主張提供公共使用的理由，規避土地閒置期間的地價稅負。 這也是財政部在修改土地稅法，提高土地持有期間地價稅之前，先就閒置土地祭出縮小租稅獎勵，以加重其土地持有成本的政策性做法。 財政部將在3月底提出土地稅法部分條文修正案，對於土地所有權人持有的土地，其累進稅率將自現行千分之15至千分之55，調高為千分之17至千分之65，預估可增加稅收約達80億元，修正案需經立法院同意通過後才可施行。 但是土地稅減免規則不必經由立法院審議，財政部指出，只要全案報經行政院審查通過，即可付諸實施。官員表示，限縮私有地供公眾使用享受免稅的用途後，稅捐機關未來將會針對私有閒置卻主張供公眾使用的土地進行清查，不符免稅條件者，即會開單課稅。 地價稅基本稅率為千分之10，所有權人的地價總額超過累進起點地價者，按其倍數自千分之15至千分55不等累進課稅。 舉例來說，甲在A市有土地一筆，面積為90平方公尺，每平方公尺公告地價為1.2萬元，假設A市累進起點地價為140萬元，甲每年應納地價稅為： 申報地價X面積=甲地地價總額，即1.2萬元X 90平方公尺=108萬元；由於甲的地價總額未超過A市的累進起點地價140萬元，因此仍按千分之10的基本地價稅率課稅，甲全年應納地價稅為1.08萬元。 新聞資料來源：經濟日報 |
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