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三大部會聯手 嚴打炒房
2010-03-10
財政部、金管會和中央銀行（8）日同步對房市發出管控訊息，財政部更在立法院財委會決議下，允諾公股行庫將對豪宅貸款條件趨嚴、縮減持有國有地建商的土地建築融資成數，透過兩大控管措施，避免行庫變相助長房價炒風。

　　至於立委要求對養地財團開徵空地稅或照價買回土地，財政部長李述德態度較保留，強調抑制房地產價格不能冀望用一種工具便達成多重目標，且依據過往經驗，開徵空地稅的「成效有限」。

　　央行（8）日下午臨時發布新聞稿，指出已通函相關金融機構，分別就一般貸款戶及投資戶填報房貸授信條件，包括貸款成數、貸款利率、負債所得比、寬限期，以及對投資戶的定義等項目。

　　金管會則在晚間10時緊急發布「金管會對房價飆漲因應措施」，指為避免金融機構對不動產抵押放款業務過度擴張，影響銀行未來資產品質及助長房價，金管會已採取相關金融監理，包括加強對銀行不動產貸款的金融檢查，和針對銀行不動產貸款強化資本適足性審查。

　　金管會指出，已函請銀行公會調查銀行辦理房貸成數的資料，未來會把各金融機構土地融資、建築融資及房貸放款利率定價策略、放款成數及集中度，列為金檢重點。

　　此外，金管會強調，將協助聯徵中心建置「不動產成交行情及鑑價資訊平台」，促使金融機構鑑價透明化及合理化，避免金融機構受成交價哄抬，高估貸款價值，間接助長房價；也請銀行公會研議，在房貸契約充分揭露未來利率調高可能增加的還款負擔。

新聞資料來源：經濟日報
 
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