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天價！SOGO商圈法拍屋每坪91.5萬 |
| 2010-03-03 |
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北市國有地標售頻創天價，法拍屋市場也喊燒！就在國有地標售暫停之際，台北SOGO商圈（2）日由台北地院拍出創新高價法拍屋。由於該拍賣物件距離東區SOGO商圈僅200公尺，因而吸引29人搶標，最後由麗星郵輪業務部經理支黎明以總價6901.9萬元，扣除車位350萬後，建坪每坪成交91.5萬元，溢價37.69％，創下東區SOGO商圈住宅法拍行情新高紀錄。 台灣房屋指出，該建物權狀面積82.2坪，內含一個地下室車位10.6坪，土地持份14.46坪，底價5012萬元、建坪單價61萬元，不僅因近SOGO商圈而貴，而且第二拍得標價格6901.9萬元，還衝破第一拍底價6265萬元，跌破眾人眼鏡。 去年12月藝人庾澄慶以5589萬、每坪62萬多從法拍市場標下忠孝東路四段205巷(微風忠孝館後方)的華新大樓三樓；今年1月23日大安路一段126巷6樓華廈的四樓法拍，每坪80萬元創下該區域行情新高，短短七天，忠孝復興SOGO商圈的住宅法拍又創下新高紀錄。 台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示，本次拍賣物件雖然是第二拍，卻上演衝上拍的戲碼，主要原因是該區幾乎沒有物件釋出，因此投資客才會虎視眈眈競相投標。另外，拍賣物件位於知名學區復興國小旁，離敦化南路僅100公尺，坐落忠孝復興SOGO商圈附近，為忠孝東路四段、仁愛路四段、復興南路一段、敦化南路一段區域，是大安區房價最貴的住宅區之一，該區域住宅成交行情約75萬~95萬之間。 雖然該物件屋齡只有25年，尚不具都更商機，但挾著忠孝SOGO商圈、名人巷的加持，得標價格6901.9萬，硬是衝破去年12月15日第1拍底價6265萬元。 新聞資料來源：工商時報 |
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