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科技業領軍 帶動房市熱絡 |
| 2010-02-22 |
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數字會說話，內政部統計處上個月公布去年十二月全台房屋買賣移轉棟數，全台六大都會區皆呈現上揚狀態，較前年同期相比，新竹、北縣、台中成交件數大幅增加。台灣房屋不動產研究室分析，竹科電子業擺脫無薪假窘況，是去年帶動房市熱絡重要原因。 內政部統計處上個月公布去年全台六大都會區房屋買賣移轉棟數，相較於前年金融風暴保守觀望情形已有顯著改變。其中移轉件數前三名分別為新竹市、台北縣及台中市，台北縣更因升格及捷運工程利多之賜，不動產交易增減數達一萬餘筆。 台灣房屋不動產研究室分析指出，以台北市、台北縣、桃園縣、新竹市、台中市、高雄市六大生活區塊為例，新竹市高居不動產交易幅度上揚寶座。原因無他，竹科主要購屋主力回籠，加上擺脫無薪假困擾，成為去年房地產重要買賣族群。 台灣房屋新竹科學園區直營店副總莊秋芳說，園區科技大廠訂單回流，不但年終獎金相當優渥，過去以電子新貴為主的購屋主力相對也願出手下單。此外由於竹市房價尚未回到前年高點水平，在買賣雙方認知差距縮小的情況下，加速成交幅度。 交易增幅第二名的台北縣，則因北市高房價效應排擠，在平均房價不到台北市精華區三分之一的情況下，促使成交量激增。台灣房屋不動產研究室分析師邱太煊說，北縣升格新北市利多，加上多條捷運幹道施工，都促使購屋族群橫向移動。 值得觀察的是，桃園縣去年房屋買賣交易漲幅敬陪六大區末座，一般認為與話題炒作及餘屋過多有絕大關係。專業房仲分析師認為，桃園中正藝文園區多功能展演館雖如期完工，但周邊相關商業產業未見端倪。未來期待縣府加速開發動作，帶動商圈成形刺激房市交易買氣。 新聞資料來源：中國時報 |
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