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北市萬戶豪宅 明年中加稅 |
| 2010-02-04 |
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台北市政府二日宣布，明年七月一日起，將提高豪宅的房屋稅。市長郝龍斌針對各界關切如何認定豪宅表示：「社會大眾普遍認知的豪宅，即是豪宅。」經市府清查結果顯示，北市豪宅共二六九棟、一萬一千多戶，預計一○一年五月開始徵豪宅稅，每戶豪宅預計多繳一至二.八倍的房屋稅，市庫一年將增加三億多元進帳。 郝龍斌表示，近年來豪宅如雨後春筍般增加，房價攀升、造成民怨，但豪宅與一般房屋相較，稅負偏低，而且豪宅的房屋稅，甚至比管理費還低，基於社會公平合理原則，擬訂提高豪宅房屋稅。 外界質疑，豪宅認定標準為何？郝龍斌說，非以面積或市價來認定，而是以地段、大樓結構為豪宅認定標準，如建材以鋼骨（ＳＲＣ）或鋼筋混凝土（ＲＣ）為限，商業大樓及已加成課稅別墅不在此列。另外認定標準還包括是否為獨棟建築、外觀豪華、景觀優美、地段絕佳、每層樓住戶很少、戶戶有車位、安全警衛系統嚴格、維修制度完善等。 經調查後，台北市豪宅共有二六九棟，一萬一一七七戶，其中以大安區五十二棟最多，其次為信義區、中山區、士林區等；戶數則是以中山區二○七三戶最多，其次為信義區、文山區、大安區。豪宅最少則為大同區和萬華區，各僅有兩棟。 郝龍斌說，課徵方式為豪宅的構造標準單價，按照豪宅坐落地點的路段率加價方式，訂定豪宅適用的標準單價，豪宅路段率為一○○％至二八○％不等，換言之，豪宅的房屋稅課徵多一倍到二.八倍。 財政局長邱大展表示，以大安區一戶二四五坪豪宅為例，市價三億九千萬，原本每年繳交十五萬房屋稅，課徵豪宅稅後，房屋稅增加兩倍，換言之，以後每年房屋稅要繳交四十五萬。據了解，邱大展所舉的例子是「帝寶」豪宅，只是未明講。 另一棟信義區二二五坪豪宅，市價兩億七千萬，每年房屋稅為十萬八千元，若課徵豪宅稅，以後房屋稅要繳交卅萬元。據了解，豪宅當中被課徵最多房屋稅者，為中山北路一至二段間的某處豪宅。 北市稅捐處表示，清查豪宅後，預計二月訂定豪宅構造標準單價表，三月下旬召開第二次稅政精進研討會，七月中旬召開不動產評價委員會之會前會，八月中旬提報不動產評價委員會審議，九月審議通過簽報市府核定公告實施。 新聞資料來源：中國時報 |
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