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低利夯 壽險房貸不到2％ |
| 2010-02-01 |
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低利時代下，房貸若前3年利率平均超過2％就太貴了，目前不只銀行有低利貸款，許多壽險公司也推出低利房貸，前3年平均不到2％！ 就銀行利率來看，土銀、合庫、台北富邦銀前3年平均都是1.94％，但第1年利率最低的還是土銀、合庫，只有1.50％。 如果是2年平均的話，土銀、合庫、台銀、台北富邦銀、新光人壽、國泰人壽的利率都壓在2％以下。而壽險公司房貸第1年利率以大都會人壽的公教優世貸較低，利率僅1.66％，但只有針對專業人士及公教人員可以辦理。 不過，2％以下的房貸利率有些是有附加條件，像國泰人壽的壽險 房貸適用條件就必須是專業人士，如：醫師、律師、會計師、建築師、引水人，或是正式公教人員(不含軍警)且年收入70萬以上者上市櫃公司、科學園區內公司、還有500大企業之任職1年以上員工且年收入100萬以上者，或是在國泰人壽投保壽險年繳化保費達30萬以上者。另外，低成數需求50％到40％，位於都會區擔保品，限住家才可申貸。 由於未來有升息的可能，富邦人壽建議，宜掌握3大關鍵並善加運用，就能減輕房貸壓力：第1，利率是否夠優惠，最好低於2％。第2 ，是否能自由還款，有些公司會限制還款比例，還太多會有違約金。第3，固定年期不要太長，利率固定年期通常與違約期限成正比，以目前國內客戶2到3年即轉貸的情況，鎖太長的違約期對房貸戶並不划算。 新聞資料來源：工商時報 |
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