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購屋五大原則 教你保值抗跌 |
| 2010-01-29 |
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對於房市首購族來說，不論在產品選擇及地段考量上都必須精打細算。台灣房屋不動產研究室調查發現，促成首購族決策前五大要件分別是保值抗跌、房價高低、坪數與公設比、貸款高低、鄰近工作地點，提供購屋族參考指標。 看好地段 保值抗跌最重要 如何選擇增值、保值房市產品？台灣房屋不動產研究室總結五大購屋原則，提供首購族群置產參考。其中大多數人最關切產品是否能夠保值抗跌，台灣房屋建議必須從購屋區域著手，只要是「好地段」，就能輕鬆抗跌。 生活機能 取代高公設比例 好地段除是購屋先決條件外，對換屋族來說，也能因為掌握增值先機累積換屋資本。台灣房屋指出，目前市場上有許多換屋族因「小屋」成功積累「大屋」第一桶金，轉手獲利驚人。 房價高低仍決定民眾購屋意願，台灣房屋調查發現，部分區域房價節節攀升，對首購族來說，除了進場時機更加保守，相對於財富縮水現況，往往會出現「買不下去」情形。 建築新法規定後，新建案公設比往往超過30％以上，對首次購屋民眾來說，將面臨實際坪數縮水問題。台灣房屋建議民眾，不妨考慮低公設比產品，或選擇鄰近公園、學校、圖書館推案，將周遭生活環境納入居住使用，取代產品本身高公設比。 如何降低首次購屋風險，台灣房屋建議民眾參考「335」觀念，也就是本身至少具備3成自備款、房貸總數不超過家庭收入1/3、房屋總價不要超過總收入5倍，特別是購屋時選擇大型、知名房仲品牌，減少交屋後不必要糾紛。 新聞資料來源：中國時報 |
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