| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :18.118.255.170 [回首頁] |
|
北市鎖定22處整宅獎勵加倍 |
| 2010-01-25 |
| |
|
為全力推動北市都市更新，並宣導老舊社區民眾自力更新的可行性，台北市政府正式公告22處「整建住宅」為策略性在開發地區，未來辦理都市更新若符合相關規定，更新容積獎勵上限最高可提高為原容積的2倍。 都市更新是當前最夯話題，但迄今為止，成功推動案例多屬建商推案，北市府因此希望藉由市府握有部分產權的22處「整建住宅」作為民眾自力更新的示範區域。 市府為何鎖定「整建住宅」做為社區住戶自力更新示範？因「整建住宅」是北市府當年作為臨時安置居民用途，每單位面積大約10坪，市府當年以便宜的價格出售給因公共工程而搬遷的弱勢居民。由於整宅中戶數多，產權相對複雜，難以獲得建商青睞，市府因此希望推動整宅自力更新，帶動北市另一波都更風潮。 市府在日前發佈行政命令，確定將引用都市更新條例第36條行政介入執行模式，只要「整宅更新會」取得多數住戶更新同意，要求北市府以公權力協助排除障礙，市府就會提供協助，讓更新案順利動工。 北市22處整宅中，目前以北市「吳興街2期整宅」最具成功相。該整宅位於吳興公園北側、吳興國小南側，距離松仁路段精華區並不遠，90％居民都已同意拆遷更新，仍有10％居民要求更多補償，仍在協調中，市長郝龍斌已下令，只要「更新會」提出要求，北市府公權力就要介入拆遷，希望年底前能動工。 北市都更處說明，吳興街整宅基地640坪，若以市府最新公告的整宅更新容積獎勵，更新後可再另增加樓地板720坪，若以更新後2 樓以上平均每坪29.63萬元計算，價值約 2億1367萬元，若以當地市價計算，價值將更高，這些新增坪數，出售後將作為補貼居民自立費用。若居民願選擇更新後的17坪住宅，就可能1毛錢都不必花，要求居住面積越大，付出成本則越高。 市府指出，北市22處整宅基地面積合計約16.09公頃，若吳興街整宅順利更新，不僅對北市整宅更新具象徵性意義，也宣示即使沒有建商協助，住戶自立更新仍屬可能，對台北市推動更新將頗具意義。 新聞資料來源：工商時報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |