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百億大案尬場 北縣1坪80萬 首季衝1257億 |
| 2010-01-18 |
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2010年房市突然轉好，部分建商請照不及，首季推案量僅約1257億元，與去年同期1218億元差距不大，但醞釀多時的百億大案仍將如期上市，今年房市第一砲將由北縣「東方富域」、高雄市「國硯」擔綱。 下半年五都選舉充滿不確定因素，相形之下，上半年房市相對穩定，大型建商趁機推出指標案。首季推出的百億大案有板橋市「東方富域」、高雄市「國硯」，總銷均約100億元，規劃豪宅產品，其中「東方富域」每坪最高開價80萬元，「國硯」60萬，創區域新高價。 北市小案開200萬受到建照申請不及、「台北好好看」審查等影響，首季百億大案並不多，建案多延至第2季推出，包含日勝生活科技「南港機廠案」、興富發「金泰九」、「豐澤」等重量級建案，主要集中在南港、大直地區。 除百億指標案，首季部分推案價格都創下區域新高，包含有南港經貿園區的「華固天匯」，開價破百萬元、「基泰台大」每坪開價約200萬元。下半年則以總銷金額約400億元的國揚實業「大南港」及600億元的「南港輪胎舊廠案」最受矚目。國揚實業總經理彭紹齡說：「目前已將地上物全面淨空，陸續進行綠化與整地工程，最快10月推出。」 南港大直攻第2季 房市明顯轉好，建商加速推案腳步，預期第2季推案量將大增，目前建商傾向修正產品，普遍放大坪數、重新評估推案價格，未來推案價格將向上推升。以南港區來看，經貿園區周邊房價最高，每坪成交價約60萬元，隨後的指標建案「南港機廠案」、「大南港」等出籠，每坪甚至破百萬元，可望推升周邊房價。 除南港外，大直受限「台北好好看」規定影響，大案將延至第2季推案，最受矚目的分別是案量150億元「金泰九」與100億元「豐澤」。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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