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中正特區 桃園房市亮點 青埔高鐵站、機場捷運、快速道路及二高內環線等加持… |
| 2010-01-11 |
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近三、四年來，桃園市拜多項公共工程建設，如青埔高鐵站、機場捷運、快速道路及二高內環線等利多刺激，尤其是2003年中正路到南竹路貫通後，中正藝文特區周邊房市將更熱力四射，價格蒸蒸日上，站上桃園房市一線地位。 台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示，重大建設公共工程往往是房地產價值「點石成金」的關鍵，依過去經驗看，有重大建設進駐的區域，可帶動當地房地產市場動能，中正特區又稱為中正藝文特區，全名為「南崁新市鎮都市計畫（多功能藝文園區）特定區」，這塊位於桃園市中正路、新埔六街、南平路、大興西路間，占地16.15公頃的「多功能藝文中心」，堪稱是桃園未來最有潛力的區域，又有「桃園市的信義計畫區」之稱。 中正特區是桃園挹注最多公共建設資源的地方，從中正路與南崁南竹路的打通工程，及南竹路連接台四線、直通桃園國際機場路段工程，使中正特區和桃園機場連成帶狀發展，並成為國際機場的重要腹地。 她說，還有桃園縣捷運綠線的規劃，中正路、南平路口以及中正路、大興西路口將規劃有站，民眾對此區房市更起了鞏固作用，再加上2008年12月19日中正藝文特區展演中心開幕啟用，更推升中正藝文特區周邊房市力道。 富國路高架道路完成，讓中正特區可以直通機場、中壢；高鐵青埔站通車後，都直接、間接提升中正特區的房價；區域內更有桃園市中心的明星學區，包括同德國小、同德國中、同安國小等。 台灣房屋中正藝文直營店副總經理郭碧芬也指出，中正特區是桃園市積極發展的區域，加上中悅系列的豪宅進駐，使該區高拉桃園市的房價紀錄。 桃園市多功能藝文園區近年為桃園縣政府大力推動公共建設的區域，94年才完全徵收底定，95年完成配地作業後，該區土地形狀方整，基礎設施與生活機能完善，土地交易開始熱絡，96年時以每坪70萬元賣出土地，隔年建商標售每坪在75萬元至80萬元，98年更以每坪85萬元的價位成交，現已是許多豪宅聚落之處。 江怡慧說，市區內大塊且方正的土地幾乎不復見，中正藝文特區的房市不但熱、房價更具增值、抗跌作用。 新聞資料來源：經濟日報 |
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