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百萬級豪宅 農曆年前搶市 |
| 2010-01-11 |
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在老台北人的心中，火車站以西的區塊，房價與東區始終存在落差。不過看好台北車站周邊商圈有再生潛力，建商已計畫農曆年前公開上看百萬的個案。 沈寂三年的上櫃建商和旺建設，今年將以「帝標計畫」為名，一口氣推出近百億建案。第一炮選在中華路與忠孝西路交叉口，推出巴洛克古典造型的小豪宅。 建案雖然基地僅有120坪，15層建物共有72戶，規畫17到30坪，但建案開價在同業間未演先轟動。 和旺建設副總經理隋茗禮表示，因中華路是西區唯一百米林蔭大道，周圍又多商辦大樓，少見飯店式管理的新型氣派住宅，目前把單價鎖定在85到100萬元間，是台北西區第一個挑戰百萬級的住宅。 至於上市建商冠德建設在桂林路上，採先建後售型式的「美麗桂林」，也將在第一季底陸續交屋。專案經理周大鑫說，高達19層鋼骨結構的美麗桂林，建材與規畫都比照冠德在信義區的豪宅案。單是建物內外的花崗岩石材，耗資就高達一億元。 周大鑫說，原本這個106戶的建案，每戶45到72坪的大小，是訴求老台北城的換屋族，但50到65萬的開價，一度遭當地人質疑。但其封閉式城堡外觀，零店面且基地方正、臨20米大馬路，與河岸景觀及近捷運等優勢，反而吸引到許多來自大安、中正區的中產階級客層，目前全案已銷售八成左右。 而同樣是台北人共同回憶的老牌日本料理店「美觀園」，現在也有同名建案，而且地主正是美觀園的張姓老闆。美觀園家族數代都住在萬華，某個機緣下與建商相遇，由於雙方都想讓老萬華也能有新風貌，而連手推出了這個先建後售的建案。 美觀園專案經理余紀雄指出，美觀園建案的基地達530坪，位置靠近華中河濱公園，三樓以上戶戶都有雙面景觀。因為是日本料理店的根基，所以整棟建築也走日式和風規畫。 目前建案正在申請使用執照的階段，預料3月初正式公開，開價落在45到54萬元間。余紀雄說，這個建案是當地極少見的全新成屋，因只有單一坪數52坪的規畫，且一樓零店面。與傳統老萬華的住商混合的規畫大異其趣。預估將以與萬華有地緣關係，又偏好寧靜環境的中產階級為主要客層。 新聞資料來源：聯合報 |
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