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四大管道 購屋輕鬆貸 |
| 2009-12-28 |
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除舊布新，民眾善用4管道，輕鬆打造居家新氣象。銀行業者表示，每年年底至隔年農曆年節期間，銀行在貸款額度都會大幅增加，且有很多人貸款用途是用在除舊布新，建議民眾可依資金需求額度多寡，善用4類貸款，如房屋修繕貸款、回復型房貸、理財型房貸與小額信貸。 銀行業者表示，年關近，民眾若想在新的一年為居家打造新氣象，若房屋需大幅裝修或有較大筆資金需求者，如額度約50-200萬，還款期限5-10年者，對於資金需求較大，且還款期長的客戶，建議民眾可以優先考慮內政部營建署修繕住宅貸款專案，其利率只有0.502％或1.077％。 不過，該方案有家庭收入門檻的限制，不是任何人都可以借得到。 若無法借到政府的修繕住宅貸款專案，那麼可考慮透過銀行自行承作的房屋修繕貸款，利率約比一般房貸高一些，由於利率相對其他的貸款優，因此銀行在這塊業務也有一些門檻，如老行庫通常在房屋修繕貸款不接受二胎，也就是說，貸款人拿房屋來借貸時，抵押品是完全無任何貸款狀況，銀行才會承作。 若貸不到內政部營建署修繕住宅貸款專案與銀行自行承作的房屋修繕貸款，那麼可以考慮用回復型房貸，業者說，民眾可利用已清償部份本金，空出之額度再借款，其貸款利率約2-3％。 至於理財型房貸，由於利率約3-4％，且以日計息，因此，業者並不建議民眾透過理財型房貸借款進行修繕，除非借款人能在很短期間內還清貸款。 若只是局部裝潢、增添一些新家具，額度只有20-30萬者，本身無房屋或房貸已借滿者，業者建議，民眾可以透過一般的小額信貸，目前市場利率約4-13％，因利率落差很大，應多進行比較。 新聞資料來源：工商時報 |
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