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北市住宅 短缺7.6萬戶 |
| 2009-12-24 |
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內政部營建署23日公布第三季住宅資訊，結果顯示，台北市房地產市場持續供不應求，住宅存量比家庭戶數短少，共少7萬6,348宅；台中市則是全台供過於求最嚴重的區塊，住宅存量比家庭戶數多出7萬3,977宅。 第三季全台住宅供給率為100.58%，較上季的101.04%小跌，住宅供給率是由住宅存量除以家庭戶數，也就是說，全台第三季家庭戶數稍低於住宅存量。營建署官員分析，這是因為各縣市家戶數增加率持續高於住宅存量的增加率，使住宅供給率持續降低。 全國住宅存量第三季超過家庭戶數4萬4,685宅，住宅供給率以台中市的119.72%最高，其次為桃園縣的109.22%、基隆市的107.08%；住宅短缺數則以台北市短缺7萬6,348宅最高，另外包括雲林縣、台南縣、高雄縣及金門縣，住宅短缺數也都大於1萬5,000宅。 住宅供給流量方面，第三季全國建造執照與使用執照宅數均回升，反應景氣回溫，全國新增建造執照宅數為1萬5,758宅，比上季增加74.41%，以中部區域為增加幅度較高；使用執照宅數2萬1,703宅，較上季增加18.86%。 全國及各地區域在購置住宅貸款逾放金額與違約率均好轉，全國違約率自去年第三季的1.47%降至此次的1.13%，原違約率超過2%的南部區域與東部及金馬區域，在本季降至1.66%、1.72%。 統計也指出，各縣市低收入家戶數量均大幅攀升，全國總家戶數已超過10萬戶，身心障礙人數與原住民家戶亦持續增加，顯示住宅補貼潛在需求壓力的擴大。 新聞資料來源：經濟日報 |
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