| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.22.248.152 [回首頁] |
|
市值500億 統一想賣信義區兩大樓 |
| 2009-12-23 |
| |
|
統一集團轉投資的北市府轉運站BOT（民間興建營運轉移）案，預計明年第三季開幕，但統一集團不排斥將此案與統一國際大樓聯合包裹出售，提前獲利出場，市場估計至少值500億元天價。 統一開發總經理張國光22日參加中華民國購物中心協會舉辦的商用地產趨勢論壇時，表示不排除將統一國際大樓與市府轉運站一起賣，雖然市府轉運站屬於50年BOT案，沒有土地所有權，但可以比照「台北101模式」，將投資公司股權移轉給第三人，提早實現獲利。 張國光指出，市府轉運站土地面積4,925坪，地下五樓、地上31樓。一樓除做巴士轉運站外，另一半是統一阪急百貨公司入口；八樓到31樓是W Hotel。從遠處看，統一國際大樓就像是國王，市府轉運站就是皇后，是信義計畫區最醒目的兩棟地標。 張國光說，市府轉運站大樓地下室與捷運站、統一國際大樓誠品商場出口相通，將巴士轉運站、飯店與百貨公司三項設施結合，雖然沒有土地成本，但營造費用就達100億元，外加25億元BOT案權利金，投資金額共125億元。 至於已完工三年多的統一國際大樓，除了低樓層產權屬於中國信託，其餘樓層皆掌握在台南幫八家關係企業手中。今年中曾有買家向台南幫出價300億元，但台南幫惜售未成交，因此市場估計，這兩棟大樓合計至少值500億元。 據了解，統一開發過去也評估過將市府轉運站BOT案不動產證券化，但因過程複雜作罷，直到今年頂新集團吃下台北101股權，讓統一發現可以嘗試股權移轉的退場機制。雖然統一國際大樓的產權雖然相當分散，但統一集團相關企業對於處分該大樓卻有高度共識，目前只在於價錢問題。 對統一台南幫高層主管(22)日透露，過去確有外資基金及中資探詢購買整棟統一國際大樓，但由於各樓層分屬不同企業，不易達成整棟出售的共識。 新聞資料來源：經濟日報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |