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銀行階梯式房貸 要將利率算清楚 |
| 2009-12-17 |
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無暇顧及央行理事會前一周「緘默期」規定，中央銀行總裁彭淮南昨日再度現身，對房地產現況發表看法，並針對目前市場大行其道的「階梯式房貸」表示關切；彭淮南呼籲說，銀行應充分告知消費者，房貸整體所需負擔的利率和費用，「不要僅以第一階段的低利率來誤導消費者！」 彭淮南同時指出，最近看到媒體報導，銀行對於一些豪宅投資客，手中持有超過1棟、2棟甚至3棟以上的豪宅「存貨」，已以降低貸放成數來因應，顯示「銀行對於房貸授信風險，確實更加謹慎小心。」 政府優惠房貸宣布落幕後，不少行庫著眼商機，以「前半年僅1.5％利率」做為號召，此現象引起彭淮南注意，昨日並再度出面喊話，強調銀行在房貸授信上，應盡到充分告知義務。 彭淮南舉例說，除第一階段的超低利率水準外，銀行還必須告訴客戶，整體平均利率水準是多少；若是第一階段到期後，馬上轉貸到其他銀行，是否需額外負擔手續費或違約金，「這些細節，銀行全都該仔細算給客戶看！」 在央行理事會舉行前一周，彭淮南仍親自走了趟記者室，對房市發表意見，但對於目前房地產價格是否健康這敏感問題，彭淮南仍不願多做回應。 彭淮南說，台灣早已實施「利率自由化」，根據央行業務規定，銀行僅需傳送存款牌告及放款基準利率至央行通報系統，至於銀行辦理各項放款案件，都不用報送央行審查，銀行可自行決定，但是，他也重申，銀行辦理房貸業務時應注意授信風險，不能只看擔保品價值，更應注意貸款人償債能力，才能確保債權無虞。 新聞資料來源：工商時報 |
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